Цены на недвижимость в Испании растут, в сравнении с Москвой

Арендные ставки на объекты сектора жилой недвижимости в Испании стремительно растут, как утверждают специалисты. Они проанализировали информацию за последний год и выяснили, что значительный рост арендных плат практически во всех испанских провинциях достиг максимальных показателей за последние восемь лет. Особенно большой скачок цен был в ноябре прошлого года.

По данным исследователей, больше всего арендная стоимость возросла в таких местах, как Ла-Риоха (на 6%), Мадрид (на 6,3%), Балеарские острова (на 7,8%) и Каталония (на 10,6%), а также Канарские острова. Незначительные изменения были отмечены в Басконии и Кантабрии, тогда как в Кастилии-Ла-Манче и Наварре стоимость аренды не изменилась совсем. Следует отметить, что цены на жилую недвижимость в московских районах, включая Измайлово, остаются на прежнем уровне. В Москве как и в Испании — данная недвижимость входит в разряд туристической — многие её приобретают для последующей сдачи в аренду. Вышеупомянутое направление — Измайлово — представляет потенциальный интерес в первую очередь потому, что располагается в зелёной и экологически чистой зоне мегаполиса, обладает развитой инфраструктурой и большим потенциалом для проведения конференций, семинаров и бизнес встреч.

Говоря о недвижимости в Испании, то в ноябре средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади составляла 7,02 евро за месяц. Более высокие показатели наблюдались лишь в мае 2007 года — тогда аренда одного квадратного метра стоила 10,12 евро. На данный момент только в некоторых испанских регионах стоимость осталась ниже, чем на 30% — это Мурсия (-32%), Валенсия (-34%), Кантабрия (-36%) и Арагон (-41%).

Сегодня стоимость квадратного метра жилой площади в Мадриде — 9,71 евро, в Каталонии — 9,7 евро. Наиболее дешевое съемное жилье можно отыскать в Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче — здесь цена колеблется в пределах от 4,6 до 4,7 евро за один квадратный метр жилого пространства. Стоит сказать, что цены на квартиры, а также конференц-залы Москвы и прочие объекты коммерческой недвижимости в столице также зависят от их месторасположения, инфраструктуры и потенциального количества клиентов. Москва — является одним из мировых лидеров по проведению конференций, бизнес семинаров, лекций. Таким образом, комплекс Измайлово представляет большой интерес для потенциальных инвесторов и бизнес туристов.

Как отмечают эксперты, изменение цен в лучшую сторону наблюдается исключительно в тех районах Испании, которые демонстрируют положительную динамику в социально-экономической сфере. По их мнению, в ближайшее время ситуация со стоимостью аренды жилых зданий будет стабильно улучшаться, что обязательно привлечет в страну новых влиятельных инвесторов.