В Молдове, как и на мировом рынке — дешевеют нефтепродукты

Решение ОПЕК не сокращать добычу нефти привело к падению цен на неё ниже фундаментальных рыночных показателей. В результате в Молдове уже третий раз подряд снижаются отпускные цены на нефтепродукты. Это позволит сэкономить порядка 3,6% ВВП и направить средства в строительство. По данным экспертов уменьшилось количество сданных в эксплуатацию домов, что привело к росту стоимости квадратного метра. А ведь владельцам предстоит полномасштабный ремонт: необходимо подвести коммуникации, установить скрытые люки под плитку, выполнить отделку. Так что вмешательство правительства будет очень кстати.

НАРЭ контролирует продавцов нефтепродуктов

В Молдове две крупные компании сообщили об очередном снижении цен на бензин и дизтопливо. Скорее всего, и остальные игроки молдавского рынка пересмотрят стоимость нефтепродуктов. Происходит это по двум причинам:

• снижение цен на мировых биржах;
• требования регулятора.

Существует Методология расчёта и применения цен. В ней указано, что розничная цена устанавливается исходя из уровня затрат на оптовую закупку и реализацию. При этом порог рентабельности установлен на уровне 10%. Учитывая, что компании-импортеры сейчас распродают запасы нефти, ожидается, что, закупив новые партии топлива, они установят ещё более низкие цены.

Строительство жилой недвижимости

Решение направить высвободившиеся средства на возведение новых квартир является полностью оправданным. По данным риелторов, спрос на строящуюся недвижимость с начала года вырос более чем на 10%. А между тем за этот же период в эксплуатацию сдано домов на 15% меньше, чем в предыдущие периоды.

В результате роста цен покупатели стараются приобретать квартиры на начальных этапах строительства. Это объясняется тем, что впоследствии стоимость квадратного метра значительно увеличивается. Также приходится учитывать, что жильё сдаётся в состоянии «под отделку». Необходимо выполнить стяжку, поставить лючки сантехнические под плитку, сделать проводку и пр. Инвестиции государства в строительство способны выровнять ситуацию на рынке недвижимости.