Что делать, если не можете выплачивать ипотеку?

Бывает так, что нет возможности выплачивать ипотечный кредит. Сначала все шло как надо, а потом начались какие-либо проблемы в семье, на работе, не то что ипотека, но даже на существование не хватает денег. Самое главное – не прятаться от банка, а постараться решить эту проблему как можно скорее. Нужно помнить о том, что банк всегда пойдет навстречу, если вы этого пожелаете. Не бойтесь обратиться в банк, объясните всю сложившуюся ситуацию.

Если вы потеряли работу, то не отчаивайтесь. В скором времени найдете новую, после чего опять станете для банка привлекательным заемщиком. Имеется возможность не каждый месяц выплачивать кредит, а раз в квартал, либо даже вообще можно взять каникулы. Следует поговорить с представителем банка, изложить всю суть проблемы, написать просьбу о предоставлении отсрочки. Самое главное – все должно быть в письменном виде, вы не получите в результате штрафы и пени, ваша просьба будет рассмотрена банком.

Вполне вероятно, что не получится за один-два месяца найти новую работу. В этом случае стоит обратиться в Агенство по ипотечному кредитованию. С его помощью вы сможете реструктурировать кредит, а другими словами, будете в течение некоторого срока выплачивать ту сумму, которую вы осилите. А параллельно сможете искать работу. Восстановив свою платежеспособность, обращайтесь в банк. В итоге вам либо увеличат срок, за который нужно выплатить кредит, либо же весь ваш долг распределят равномерно на все оставшееся время.

Реструктурировать кредит довольно удобно, вы получаете передышку, но не накапливаете ни пени, ни штрафов. И сумма кредита не увеличивается, а только уменьшается. Но есть и нюансы в предоставлении такого рода услуги. Самое главное – заемщик должен иметь чистую кредитную историю, у него не должно быть просрочек по кредиту, а все члены семьи не должны иметь сбережения в банках и имущества, которых бы хватило для погашения кредита. И самое важное – жилье, которое вы приобрели с помощью ипотечного кредита, единственное.

Если же у вас случился развод, либо развалился бизнес, то наиболее приемлемый вариант – продать квартиру. Но продажей нужно заняться самостоятельно, не дожидаясь, покуда ее выставит на аукцион сам банк. Если банк выставляет ее на аукцион, то цена у квартиры окажется на треть ниже рыночной. В итоге у вас еще останется круглая сумма, которую вы должны выплатить банку.

Источник: http://www.trust.ru/.