Строительство домов и коттеджей по современным технологиям

Известно, что строительство частного дома является многоэтапным и сложным процессом. И очень важно чтобы каждый этап возведения дома, начиная с подготовительного цикла, был выполнен с максимальным качеством. Такой подход является надёжной гарантией долговечного нормального функционирования здания в качестве семейного дома.

Самым первым этапом, с которого начинается строительство домов и коттеджей, является составление генерального плана будущей усадьбы. Генеральный план, который обозначает, где на земельном участке будет расположен дом и другие постройки. Генеральный план составляется в соответствии с требованиями, которые предъявляются противопожарными, санитарными и градостроительными нормами. По принятым правилам граница строения должна находиться на расстоянии не менее пяти метров от, так называемой, красной линии – черты по которой прокладываются улицы и коммуникационные системы. Так же разработка генерального плана производится с учётом норм удалённости дома от других строений, в том числе соседних. По принятым стандартам расстояние между домами должно быть не меньше, чем сумма их высот. На генплане отображается расположение источника водоснабжения, подвод канализации и тому подобные данные. Генеральный план является одним из обязательных документов, которые необходимы для оформления разрешения на строительство.

Следующий важный шаг, предваряющий начало строительных работ это создание проекта будущего дома. Иногда застройщик, стремясь к экономии, игнорирует этот этап строительного процесса, при этом все, кто имеет опыт возведения сооружений, признают, что качественно подготовленный проект как раз и является источником экономии средств. Ведь руководствуясь полноценным проектом, строительная бригада осуществляет строительство гораздо быстрее, исключён перерасход строительных материалов, и также практически гарантирует отсутствие технологических ошибок. Проект может быть индивидуальным, в этом случае на его составление уходит (в среднем) два – три месяца. Иногда проектировка занимает и гораздо более продолжительное время. Стоимость индивидуально заказанного проекта обычно колеблется в пределах от пяти до пятнадцати процентов от сметной стоимости всего сооружения. Более быстрым способом является приобретение уже готового документа, который называют типовым проектом. Но в этом случае необходимо осуществлять привязку проекта к условиям конкретного участка.