Особняки в Бельцах оценены в 8 тыс. евро за штуку

Бельцкие особняки оценены примерно в 8 тысяч евро за штуку, причем, в нарушение Налогового кодекса. Местная налоговая инспекция 8 лет не инициировала переоценку недвижимого имущества физических лиц, тогда как проводить её надо один раз в 3 года. Об этом говорится в обнародованном во вторник отчете Управления примарии Бельц по местным сборам, которому в прошлом году были переданы полномочия в части сбора налога на недвижимое имущество.

В отчете представлены примеры. «Согласно кадастровой оценке оценочная стоимость здания №1 составляет 1 млн 767 тысэ. 800  леев, а в базе данных «Cadastrul flscal» этот же объект оценен в размере 148, 9 тыс. лей». Таким образом, налогооблагаемая база занижена более чем на полтора миллиона леев. Платить за такой особняк нужно всего 37 леев в год.

Такие цифры возможны из-за несовершенства методов оценки стоимости объектов недвижимости, предусмотренным законом. «Это позволяет оценщикам лавировать в расчетах, в результате чего оцененная стоимость некоторых объектов оказывается намного ниже реальной рыночной стоимости», — говорят в Управлении.

Кроме прочего, как указывается в отчете, в нарушение  Налогового кодекса Государственная налоговая Инспекция Бельц не инициировала перед Министерством регионального развития и ГП «Cadastru» процедуру определения степени готовности объектов незавершенного строительства, строительство которых не завершено в течении 3-х лет с его начала, а также проведение оценки стоимости этих объектов. «В результате многие объекты незавершенного строительства не подлежали в течение как минимум 8-10 лет налогообложению, что также привело к упущенным доходам местного бюджета», — отмечается в документе.

В связи с этим в 2014 году примария муниципия инициирует переоценку недвижимого имущества физических лиц и объектов незавершенного строительства.